Ülkeye gelen turistlerin dağ ve deniz manzaralı kısa süreli kiralık konutlara olan yoğun ilgisi, bir yandan turizmcileri rahatsız ederken bir yandan da devleti gelir kaybına uğratıyor. Turizm Bakanlığı Müsteşarı Serhan Aktunç bu konuda ‘Turistik Konut Yasası’ hazırladıklarını açıkladı
“Denetlenmeli”… Otelciler Birliği Başkanı Dimağ Çağıner, otel gibi çalışan ancak otel olmayan konutların gecelik, günlük, haftalık veya aylık olarak kiralandığını ifade ederek, buna karşı olmadıklarını ancak gerek kayıt altına alınması gerekse sağlık gibi açılardan dolayı denetime tabi olmaları gerektiğini belirtti.
“Yasa hazır”… Turizm Bakanlığı Müsteşarı Serhan Aktunç, “Maliye gelir kaybına uğruyor. Daha da önemlisi ülkeye kaç kişinin turist olarak geldiğini, kaç gün konakladığını, hangi ülkeden geldikleri gibi istatistiki bilgilere erişemiyoruz. Bunu giderebilmek için Turistik Konut Yasası’nı hazırladık.” dedi.
Cemre CEMALİ
Ülkemize yurtdışından gelen ve İskele, Tatlısu, Esentepe, Girne gibi bölgeler başta olmak üzere ülke genelinde konaklamak isteyenler çoğunlukla otellerde kalmak yerine günlük, haftalık ya da aylık kiralamalar yapmayı tercih ediyor.
Bu durum kamu maliyesi için büyük bir tehlike yaratıyor. Çünkü birçoğu bu kiralamaları Maliye Bakanlığı’na bildirmeden ya da daha düşük tutarlar beyan ederek yapıyor.
Başbakan Yardımcılığı, Turizm, Kültür, Gençlik ve Çevre Bakanlığı bu durumun önüne geçebilmek için yaklaşık 6 ay önce Türkiye’deki ‘Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik’ten yola çıkarak ülkemizde de Turistik Konut Yasası’nı hazırladı.
KIBRIS’a konuşan Başbakan Yardımcılığı, Turizm, Kültür, Gençlik ve Çevre Bakanlığı Müsteşarı Serhan Aktunç, “Turizm Planlama Dairesi otelleri denetleyerek sınıflandırdığı gibi kiralama yapılacak olan evler için de lüks, ultra lüks ve standart şeklinde sınıflandırma yapacak. Bu yerlerin turistlik konaklama belgeleri olacak. O belge ile yurtdışından gelecek müşterilere evler kiralanabilecek.” diyerek yasanın şu anda Mevzuat ve Hukuk Dairesi’ne gönderildiğini açıkladı.
Kıbrıs Türk Otelciler Birliği (KITOB) Başkanı Dimağ Çağıner de yasanın hayata geçmesinin mağduriyeti gidereceğine dikkat çekerek; vergilendirme, kayıt altına alma, kiralık evlerin kategorize edilmesi, piyasa ile tanımlanması, şartlarının belirlenmesi ve kiralık evlerin denetlenmesinin hem sağlık açısından hem de vergi açısından çok önemli olduğunu açıkladı.
Aktunç: Otellerde konaklamalarda düşüş var
Başbakan Yardımcılığı, Turizm, Kültür, Gençlik ve Çevre Bakanlığı Müsteşarı Serhan Aktunç, ‘Airbnb’ mantığıyla günlük, haftalık aylık olarak kiralanan evlerden dolayı Yunanistan, Türkiye, İspanya gibi Akdeniz çanağında yer alan hemen hemen bütün ülkelerin aynı sorun ile karşı karşıya kaldığına dikkat çekerek bu ülkelerde turistlik amaçlı gelen ziyaretçi sayılarında yükselme olmasına karşın otellerdeki konaklama sayısında düşüş yaşandığını ifade etti.
Aktunç, dünya genelinde pandemiden sonra insanların bin, iki bin kişilik büyük otellerde konaklamak yerine daha küçük ve ailesiyle birlikte kalabileceği konutları kiralamayı tercih ettiğine dikkat çekerek aynı sıkıntının ülkemizde de yaşandığını, ülkeye girişlerin artmasına rağmen otellerdeki doluluk oranlarının istenilen düzeyde olmadığını belirtti.
Ülkemizde özellikle İskele, Tatlısu, Esentepe, Girne taraflarında da yoğun şekilde günlük, haftalık ya da aylık kiralamaların yapıldığını kaydeden Aktunç, bu kiralamaların bazılarının Maliye Bakanlığı’na beyan edilmediği gibi bazılarının ise beyan edilen rakam üzerinden ödenmediğini ifade etti.
“Turistik Konut Yasası hazırlandı”
Aktunç, bu nedenle kamu maliyesinin yeterli geliri elde edemediğini söyleyerek bundan yola çıkarak yaklaşık 6 ay önce Türkiye’de bununla ilgili mecliste kabul edilen yasayı ülkemiz için uyarladıklarını ve Turistik Konut Yasası’nı hazırladıklarını açıkladı.
Yasanın şu anda Mevzuat ve Hukuk Dairesi’ne savcılığa gönderildiğini belirten Aktunç, “Yasa bitti hazırdır. Mevzuat ve Hukuk Dairesinden görüş gelir gelmez mecliste yasallaşacak. Tabi ilk önce yasa komitede tartışılacak, Otelciler Birliği ve Seyahat Acenteleri Birliği’nden de görüş de aldık bu konuda. Otelciler Birliği’nin bazı önerileri var onları bu yasanın içerisine ekleyeceğiz. Son hali de mecliste onaylanacak ve yasalaşacak.” dedi.
Aktunç, yasanın eksikliğine değinerek “Biz de gelir kaybına uğruyoruz hem de daha da önemlisi ülkeye kaç kişinin turist olarak geldiğini, kaç gün konakladığını, hangi ülkeden geldikleri ve hangi ev tipinde konakladıklarının bilgisi istatistiki olarak olmadığı için gerekli yatırımı ve önümüzdeki dönemde yapılacak olan planlamayı yapamıyoruz.” diye konuştu.
“Turizm Planlama Dairesi denetleyecek”
Turizm, Kültür, Gençlik ve Çevre Bakanlığı Müsteşarı Serhan Aktunç, kısaca yasanın kapsamı hakkında bilgi verdi:
“90 günden az ülkemizde kalacak olanların otellerde değil de bu tür konaklama tesislerini tercih edecek olanlarla ilgilidir. Birden fazla dairesi olan ya da daha büyük sitelerle bu kiralamayı yapanlar dünyadaki örneklerinde olduğu gibi online sistem üzeriden Turizm Planlama Dairesi’ne başvuracak. Turizm Planlama Dairesi de otelleri denetleyerek sınıflandırdığı gibi kiralama yapılacak olan evler için de lüks, ultra lüks ve standart şeklinde sınıflandırma yapacak. Bu yerlerin turistlik konaklama belgeleri olacak. O belge ile yurtdışından gelecek müşterilere evler kiralanabilecek.”
Kayıt altına girmeyene para cezası
Müsteşar Aktunç, bu belge sayesinde hem evleri kiralayanların hem de yurtdışından gelip bu evleri kiralayanların konaklayacağı evlerin Turizm Bakanlığı’nın denetimi altında olduğunu bildiği için daha güvenli konaklayacağının altını çizerek “kamu maliyesi de yüklü miktarda gelir elde edecek çünkü kayıt altına girmeyenlere para cezaları da öngördük. Kayıt altına girenlere de yurtdışındaki fuarlarımızda tanıtma ve pazarlama konusunda destek verebiliriz.” dedi.
Çağıner: Amaç; gelir elde etmek
KITOB Başkanı Dimağ Çağıner, ülkemizde yap-sat sektörü arttıkça geçmiş yıllara kıyasla otel gibi çalışan ancak otel olmayan konutların kiralanmasında artışlar yaşandığını ifade ederek bu şekilde konutların gecelik, günlük, haftalık veya aylık olarak kiralandığına dikkat çekti.
Çağıner, “gayrimenkul sektörü artıkça yatırımcılar buraları alıyor ve gelir elde etmek amacıyla kiralıyorlar. Her evi olan bunu yapabiliyor.” diyerek yap-sat sektörü büyüdükçe bu sektörün de kendi içinde büyüdüğünü söyledi.
Bunun bir sektör olduğuna ve dünyada da örneklerinin olduğuna işaret eden Çağıner, “Çünkü insanlar artık sadece otellerde konaklamak yerine kiraladıkları evlerde de kalabiliyorlar.” dedi.
“Karşı değiliz, denetlenebiliyor olmalı”
Çağıner, bunun Turistik Konut Yasası ile denetlenebiliyor olması gerektiğinin altını çizerek şöyle devam etti:
“Talebimiz; bu şekilde kiralamaların yapılmaması ya da tamamen ortadan kaldırılması yönünde değildir.
Denetlenebiliyor olması ve vergisinin alınabiliyor olması önemlidir. Yasanın hayata geçmesi mağduriyeti giderir, vergilendirme, kayıt altına alma, kiralık evlerin kategorize edilmesi, piyasa ile tanımlanması, şartlarının belirlenmesi ve kiralık evlerin denetlenmesi hem sağlık açısından hem vergisel açıdan çok önemlidir. Otelciler Birliği olarak bu bizim değer verdiğimiz bir yasadır. İvedilikle çıkmasını istiyoruz.”
Çağıner, alınacak olan vergilerin yap-sat sektörü yani kiralık ev sektörünü etkilemeyeceğine işaret ederek konaklama sektöründe oteller ile eşit rekabeti sağlayacak şekilde vergilendirilmesini talep ettiklerini açıkladı.
Vergilerin ülke ekonomisine katkıda bulunacak yatırımlar için kullanılacağını bu nedenle de Turistik Konut Yasası’nı desteklediklerini söyleyen Çağıner, “Vergi vermelerini gerektirecek bir yasası olmadığı için vergi vermiyorlar. Kaç kişi tatil amaçlı ev alıyor? Bunlardan kaç tanesinde konaklama yapılıyor? Kaç kişi orada konaklıyor? Sağlık açısından uygun mu? gibi noktalar çok önemli.” vurgusunda bulundu.
“Sağlık açısı çok önemli. Destinasyon etkilenebilir”
Çağıner, şu an adil bir rekabet ortamı olmadığına dikkat çekerek yasanın önemini şunları sözlerle ifade etti:
“Kullanılmayan evlerin musluklarından akan sular sağlık sıkıntılarına neden olabiliyor. Otellerimizde bu hastalıklara karşı önlemler alınıyor. Bu misafirleri korumak açısından çok önemlidir. Misafirler geldiklerinde ve taahhüt edilen koşulları bulamadıklarında şikayet edebilecekleri bir birim yok. Bu müşteri açısından önemlidir çünkü onları mutsuz kıldığımız zaman destinasyon için kötü oluyor. Herhangi bir sağlık sorunu yaşandığında destinasyonu etkiliyor.
Ancak bunlar hem kayıt altında değiller hem de otellerimizle rekabet halindeler. Vergi vermedikleri için de adil bir rekabet ortamı olmuyor. Dolayısıyla şu an otelcilik sektörü olarak bu sıkıntıları çok ciddi şekilde hissediyoruz. Bunun kontrol ve denetim altına alınması gerekiyor. Hem maddi hem de sağlık açısından denetimlerin oluşmamasıdır sorun. Bu noktada yasa çalışmaları devam ediyor gerekli bilgileri verdik. Onları görüşüyoruz.”
Yorumlar kapalı.