Üniversite cenneti ülkemizde kiralık ev fiyatları insaf sınırlarını aştı! Sterlin cinsinden talep edilen ücretlere 2 aylık depotizo, bir aylık emlakçı komisyonu ve bir çok yerde 6 aylık da peşin kira isteniyor!
Rakamlar uçuk!.. KIBRIS, üniversitelerin bulunduğu 5 farklı ilçedeki kiraları araştırdı. 2+1 dairenin Lefkoşa’da en uygun aylık kira ücretleri 350 sterlinden başlıyor, rakam 650 sterline kadar yükseliyor.
En pahalısı Girne… Girne’de ortalama kira ücretleri aylık 650 sterlinden başlıyor.. Lüks sitelerde rakam 850 sterline kadar yükseliyor. Buna depozito, komisyon ve site aidatları eklendiği zaman ortaya uçuk miktarlar çıkıyor.
Gazimağusa’da kira yıllık peşin!.. Şehirlere göre farklı uygulamalar var. Örneğin Gazimağusa’da kiralar yıllık peşin talep ediliyor. Hal böyle olunca 2+1 eşyalı dairede bir yıl için ödenecek kira bedeli 8 bin sterlini aşabiliyor!
Güzelyurt’taki durum… ‘Rum’a verilecek’ söylemlerinin geride kaldığı Güzelyurt’ta evlerin aylık kira ücretleri 450 ile 500 sterlin arasında. Lefke’de de rakamlar farksız. 3 üniversitenin bulunduğu bölgede kiralar Lefkoşa’yı geçmiş durumda!
Cemre CEMALİ
Üniversiteler cenneti ülkemizde yeni kayıt dönemi yaklaşıyor. Üniversite eğitimi için KKTC’ye gelecek öğrencilerin kafasındaki en büyük soru işareti barınma ihtiyacını nasıl çözeceği ve bu ihtiyacın ne kadara mal olacağı konusu!.
KIBRIS muhabiri üniversite öğrencilerinin ihtiyaç duyduğu Lefkoşa, Mağusa, Girne, Güzelyurt ve Lefke ilçelerinde yer alan standart 2+1 eşyalı kiralık daire fiyatlarına ilişkin araştırma yaptı. Resmi para birimimiz Türk Lirası olsa da kiralar genellikle İngiliz Sterlini, az sayıda da dolar. TL cinsinden neredeyse kira yok gibi!
Kiralık evlerin paylaşıldığı internet sitelerinde; ‘okul otobüsleri güzergahı üzerinde’, ‘durak ve marketlere yakın’, ‘üniversiteye yürüme mesafesinde’, ‘evi temiz kırmadan bozmadan tutabilecek’, ‘bayan öğrenciye kiralık’ gibi açıklamalarla çok sayıda ev ilanı paylaşılıyor.
Bu evler çoğunlukla ‘1 yıllık kiralama koşulu’ ile ilana koyulurken; aylık ödemeli ev bulmak neredeyse imkansız. Genelde ‘yıllık peşin’ veya ‘6 aylık peşin’ ödeme talep ediliyor. Depozito ve emlakçı komisyonu bedeline ek olarak sitelerde ‘aidat ücreti’ de talep ediliyor. En uygun evin aylık kirası 350 sterlinden başlarken, fiyat bin sterline kadar yükseliyor.
Başkent’te ev kiralamak isteyen bir öğrencinin 12 aylık kira, depozito ve komisyon bedeli için cebinde en az 204 bin TL ile 9 bin 450 sterlin yani ortalama 425 bin TL para olması gerekiyor.
Girne’de kiralık ev tutacaklar için ise bu ücret yıllık 9 bin sterlin ile 15 bin sterlin arasında değişiyor. Bu da ortalama 405 bin TL ile 675 bin TL’ye denk geliyor.
Mağusa’da ise 12 aylık bir ev kiralamak için ihtiyaç duyulan rakam minimum 180 bin TL iken, bu rakam 371 bin TL’ye (8 bin 250 sterlin) kadar yükseliyor.
Aynı şartlarda Güzelyurt’taki kiralık evlerin yıllık maliyeti 5 bin 400 sterlin ile 7 bin sterlin arasında değişiyor. Bunun TL olarak karşılığı ise ortalama 243 bin ile 315 bin TL’ye denk geliyor.
Lefke’de yer alan kiralık evlerin alıcısına yıllık maliyeti ise 4 bin 980 dolar ile 5 bin 988 sterlin arasında. Bu da 204 bin TL ile 269 bin TL’ye denk gelecek.
Lefkoşa’da kiralık ev fiyatları: 60 m2 daire yıllık 204 bin TL
Başkent Lefkoşa’da 2+1 kiralık bir daire tutmak isteyenler için ortalama aylık kira ücretleri 350 sterlinden başlıyor, 650 sterline kadar yükseliyor.
Gönyeli, Yenikent, Göçmenköy ve Kızılbaş sınırlarındaki kiralık evler için istenen koşullar ve fiyatlar şu şekilde:
Gönyeli Merkez’de 60 m2, 2+1 ev için istenen aylık kira ücreti 17 bin TL. En az 1 yıl kiralama koşulu var ve 6 aylık peşin ödeme talep ediliyor. Buna göre; bu evi tutacak bir öğrencinin yıl boyunca 204 bin TL kira ücreti ödemesi gerekecek.
‘Bayan öğrenciye’ özel ilan
Gönyeli’de 10 Eylül’de müsait olacağı belirtilen ve sadece ‘bayan öğrenciye’ kiralanacağı notu düşülen 70 m2, 2+1 ev için ise istenilen aylık kira ücreti 350 sterlin.
Buna ek olarak, 2 depozit ve 1 komisyon da isteniyor. Bu ev için de en az 1 yıllık kiralama ve 6 aylık peşin ödeme koşulu isteniyor. Bu evi tutmak isteyen kişilerin sadece kira ücreti için 4 bin 200 sterlin ayırması gerekirken; depozito ücreti için 700 sterlin, komisyon için 350 sterlin ödemesi gerekecek. Böylelikle ihtiyaç duyulan toplam ücret; 5 bin 250 sterline yükseliyor.
Yenikent yıllık 6 bin 750 sterlin
Yenikent’te 90 m2, 2+1 ev için istenen aylık ücret 450 sterlin. En az 6 ay kiralama ve 6 aylık peşin ödeme koşulu aranıyor. Bu ev için 2 depozit ve 1 emlak komisyonu da talep ediliyor.
Ödeme planı ise iki şekilde oluşturuldu. 6 aylık kirayı peşin ödeyecek olanlar emlak komisyonunu 500 sterlin ödeyecekken; 12 aylık peşin kira verecek olanlar emlak komisyonunu 450 sterlin ödeyecek.
Bu evin yılık kira ücreti 5 bin 400 sterlin yapıyor. Kira 12 ay peşin ödendiği takdirde 450 sterlin komisyon, 2 aylık depozito için de 900 sterlin ödenmesi gerekecek. Yani toplam 6 bin 750 sterlinlik bir bütçe ayrılmalı.
Masraflar 7 bin 220 sterlin’e yükseliyor
Göçmenköy’de 90 m2, 2+1 ev için istenen aylık ücret 480 sterlin. Kira fiyatına ek olarak 2 depozit ve 1 emlak komisyonu da isteniyor. En az 1 yıllık kiralama koşulu ve 6 aylık peşin ödeme talep ediliyor.
Kirayı 12 ay peşin ödeyecek olanlar için emlak komisyonu 480 sterlin iken; 6 aylık kirayı peşin ödeyecekler için emlak komisyonu 500 sterline yükseliyor.
Bu evi kiralayacak olan bir öğrencinin yıl boyunca sadece kira bedeli için 5 bin 760 sterlin bütçe ayırması gerekirken; buna 500 sterlin komisyon ve 960 sterlin depozito ücreti de eklenince ihtiyaç duyulan toplam para 7 bin 220 sterline yükseliyor.
6 aylık ödemede istenen kira ücreti artıyor
Kızılbaş’ta ‘Ultra Lüks eşyalı’ olarak ifade edilen 90 m2, 2+1 ev için talep edilen aylık kira ücreti 650 sterlin. Kira ücretine ek olarak bin sterlin depozito ve 1 komisyon da isteniyor.
Bu ev için en az 6 aylık kiralama ve 6 aylık peşin ödeme koşulu var. Ancak kirayı 12 aylık değil de 6 aylık periyotlarla ödeyecek olanlar için fiyat değişiyor.
12 aylık kirayı peşin ödemede kira bedeli 650 sterlinden hesaplanırken; 6 aylık kirayı ödeyecek olanlar için kira ücreti aylık bazda 50 sterlin arttırılıyor ve 700 sterlinden hesaplanıyor.
Bu evin 12 aylık peşin kirasını ödeyerek depozito ve komisyon ile birlikte kiralamanın toplam bedeli; 9 bin 450 sterline denk geliyor.
Girne’de kiralık ev fiyatları
Girne’de 2+1 kiralık bir ev tutmak isteyenler için ortalama aylık kira ücretleri 650 sterlinden başlıyor bin sterline kadar yükseliyor. Diğer bölgelere kıyasla Girne’de aylık ödemeli ev bulmak mümkün.
Zeytinlik’te 75 m2, 2+1 ev için talep edilen aylık kira ücreti 750 sterlin. Aylık ödeme imkânı olan bu ev için en bir yıllık kiralama koşulu aranıyor. Bu evi tercih edecek bir öğrencinin yıllık kira için ayırması gereken toplam para 9 bin sterlini bulunuyor.
Merkezdeki evler 15 bin sterline dayandı
Girne merkezde yer alan kiralık evlerin yıllık toplam fiyatları da 9 bin sterlin ile 15 bin sterlin arasında değişiyor.
Buna göre; 100 m2, 2+1 daire için aylık kira 800 sterlin. Bu evin 12 aylık toplam kira ücreti 9 bin 600 sterlin.
85 m2, 2+1 ev için aylık kira ücreti 750 sterlin olarak belirlenmiş durumda. En az 1 yıllık kiralama şartı ile ilana koyulan bu daire için aylık ödeme de kabul ediliyor. Yıllık toplam kirası ise 9 bin sterlin.
90 m2, 2+1 başka bir evin aylık kirası için 850 sterlin talep ediliyor. En az 6 aylık kiralama koşulu olan bu evin yıllık kirası 10 bin 200 sterline denk geliyor.
85 m2, 2+1 daire için kira bedeli 650 sterlin talep ediliyor. En az 6 aylık kiralanabilen ve aylık ödemeli olan bu ev için kira tutarına ek olarak 2 depozito, 1 komisyon da isteniyor. Üstelik 800 sterlin aidat ücreti de var. Bu evin 12 aylık kira bedeli 7 bin 800 sterlin, bin 300 sterlin depozito,650 sterlin de depozitosu ile birlikte yıllık toplam maliyeti 9 bin 750 sterlin.
3 kira, 2 depozito, 1 komisyon: 6 bin sterlin
119 m2, 2+1 bir başka eve de; 3 kira, 2 depozito, 1 hizmet bedeli ile giriş yapılabiliyor. En az 6 ay kiralama koşulu olan bu evin aylık kirası bin sterlin iken; aidat için ise 5 bin 500 TL talep ediliyor. Bu şartlarda sadece eve giriş için aidat hariç 6 bin sterlin ödemek gerekiyor. İhtiyaç duyulan toplam tutar ise; 15 bin sterlin+5 bin 500 TL (aidat).
Mağusa’da kiralık ev fiyatları: Evler hep yıllık peşin ödemeli
Mağusa’da 2+1 kiralık bir ev tutmak isteyenler için ortalama aylık kira ücretleri 15 bin TL’den başlıyor, 650 sterline kadar yükseliyor.
Mağusa merkezde 85 m2, 2+1 dairenin aylık kira ücreti 550 sterlin. 6 ay peşin ödemeli, 2 depozito, 1 emlak hizmet bedeli ile bu daireye giriş yapılabiliyor. En az 1 yıl kiralama koşulu var. Bu ev için 12 aylık kira bedeli 6 bin 600 sterlin, bin 100 sterlin depozito ve 550 sterlin komisyon için ödenecek. Böylece bu evin yıllık maliyeti toplam 8 bin 250 sterline denk geliyor.
Gülseren’de 85 m2, 2+1 ev için aylık 650 sterlin kira isteniyor. En az 1 yıllık kiralama ve 12 aylık peşin ödeme koşulu var. Böylelikle bu evin yıllık kira ücreti için 7 bin 800 sterlin ödenecek.
Tuzla’da 70 m2, 2+1 kiralık dairenin aylık kirası15 bin TL. 1 yıl kiralama ve 12 ay peşin ödeme koşulu isteniyor. Bu evin yıllık toplam maliyeti ise 180 bin TL.
Dumlupınar Mahallesinde 80 m2, 2+1 kiralık daire için en az 1 yıl kiralama, 12 aylık peşin ödeme talep ediliyor. Yıllık kira bedeli 6 bin dolar, aidat ise 500 dolar.
Karakol Mahallesinde 75 m2, 2+1 eşyalı kiralık daire için 1 yıllık kiralama ve 12 aylık peşin ödeme koşulu aranıyor. Bu evin yıllık kirası ise 4 bin 800 dolar.
Güzelyurt’ta kiralık ev fiyatları: Yıllık masraf 5 bin 400 sterlin ile 7 bin sterlin arasında
Güzelyurt’ta 2+1 kiralık bir ev tutmak isteyenler için ortalama aylık kira ücretleri 450 sterlinden başlıyor, 500 sterline kadar yükseliyor.
Merkezde 90 m2, 2+1 ev için istenilen aylık kira 500 sterlin.12 aylık peşin ödeme talep ediliyor. Ayrıca bu evi tutacak olanlar 1 depozito, 1 de komisyon ödeyecek. En az 1 yıl kiralama zorunluluğu var. Böylelikle bu evin yıl toplam kira bedeli 6 bin sterlin, depozito ve komisyon toplam bin sterline denk gelecek. Her şeyiyle yıllık maliyeti ise alıcısına 7 bin sterlin olarak yansıyacak.
Kalkanlı’da 115 m2, 2+1 kiralık daire için aylık 450 sterlin kira ücreti talep ediliyor. 40 sterlin de aidat var. 1 yıllık kiralama koşulu ile 3 aylık peşin ödeme imkânı sağlanıyor. Güzelyurt’taki bu evin yıllık kira maliyeti toplam 5 bin 400 sterline denk gelecek. Aynı site içerisinde 95 m2 ev için de istenen kira ücreti yine 450 sterlin.
Lefke’de kiralık ev fiyatları: Aylık ödemeli ev yok
Lefke bölgesindeki ev fiyatları da aylık 415 sterlinden başlıyor, 500 sterline kadar yükseliyor.
Gemikonağı’nda 85 m2, 2+1 evin aylık kirası için 499 sterlin talep ediliyor. En az 1 yıl kiralama ile 12 ay peşin ödeme isteniyor. Yıllık kira bedeli bu ev için toplam 5 bin 988 sterline denk geliyor.
Gemikonağı’nda 85 m2, 2+1 başka bir evin aylık kirası için istenen ücret ise 500 dolar Ayrıca bu evin 500 dolar da aidatı var. En az 1 yıl kiralama zorunluluğu var. Kira ve aidat için de peşin ödeme koşulu aranıyor. Böylelikle sadece kira maliyeti alıcısına 6 bin dolara denk geliyor.
Lefke’de ise 95 m2, 2+1 ev için aylık 415 sterlin isteniyor. Ayrıca bin dolar depozit, 450 dolar da komisyon talep ediliyor. Yalnızca yıllık ödeme kabul edilen bu evin sadece yıllık kira bedeli toplam 4 bin 980 sterline denk geliyor.
Yorumlar kapalı.